감정가는 60,848,400원입니다만 최저입찰가는 38,943,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 귀곡동 산42-2
▶ 유 형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2023 타경 2653
▶ 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 "두산중공업" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 교통상황은 보통이하입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 남하향의 급경사지대 내 부정형 토지이며, 자연림 상태입니다. 일련번호(2): 남서하향의 급경사지대 내 부정형 토지이며, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설 규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 맹지임. 목록 1, 2 토지는 자연림 상태로 접근 가능한 도로가 보이지 않으며, 소나무 및 잡목 등이 울창하여 분묘의 소재 여부를 확인하기 곤란함(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음). 인접지와 지적경계가 불명확하므로 경계측량이 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2 토지는 현`임야` 자연림 상태로써 접근가능한 도로가 보이지 않으며, 소나무 및 잡목 등이 울창하여 분묘 소재 여부를 확인하기 곤란하며, 인접지와 지적경계가 불명확하므로 경계측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 귀산동 "두산중공업" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.09.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
