[김천시 문당동 토지/답] 경상북도 김천시 문당동 203 경매컨설팅 <2023타경1691> 경상북도 토지/답 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
구로구 구로동로28길 33-13,

다세대(빌라)
종로구 성균관로17길 33,

공장
거제시 장목면 율천리

차량
남동구 남촌로93번길 625-58

토지(과수원)
춘천시 동산면 조양리

토지(전)
여주시 교동 362-1

다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,

주택
정읍시 신태인읍 서태길

토지(답)
울주군 상북면 산전리

아파트
파주시 조리읍 대원로





[경상북도 김천시 토지/답경매] 경상북도 김천시 문당동 203 <2023타경1691>

본 건은 경상북도 김천시 문당동 203 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 여OOO이고 채권자인 조O OO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 473,728,500원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 331,610,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1691 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
소 재 지	경상북도 김천시 문당동 203 지도 보기				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
사건번호	2023 타경 1691	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	473,728,500원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2023.06.21
최저입찰가	(70%) 331,610,000원	채 무 자	여OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	여OOO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	320,617,390원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,949.50㎡(589.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문당동 203	답	1690㎡ (511.23평)
토지	문당동 203-3	답	259.50㎡ (78.50평) 여호영지분 1/2 전부

진행

2024-03-13 유찰

(100%) 473,728,500원

2024-04-17 변경

(70%) 331,610,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "김천실내수영장" 남동측 인근에 위치하고, 주위 일대는 근교농경지대로서 중로변을 따라 주유소, 음식점, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1,2) 인접지 및 동측도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)상태임.
4) 인접 도로상태=1) 맹지임.
2) 동측으로 왕복 4차선의 중로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역(김천도시지역), 생산녹지지역, 체육시설(김천시제2스포츠타운), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)<문화재보호법>.
2) 도시지역(김천도시지역), 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-14)(대로2-2)(접합), 체육시설(김천시제2스포츠타운)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2017.04.05.접수 제10069호 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.문당동 203번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진1과 같이 인접한 토지를 포함하여 토지정리가 되어 있으며,일부는 별첨사진2,3과 같이 풀이 많이 자라 있었음. ㄴ.문당동 203-3번지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었으며 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4,5와 같이 인접한 토지에 포함되어 토지정리가 되어 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "김천실내수영장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2017.04.05.접수 제10069호 지상권"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	213,186,933원	101,933,287원	47.42 %	3.5회
6개월	56건	242,626,711원	115,159,250원	47.52 %	3.3회
12개월	107건	226,032,878원	111,061,936원	49.12 %	2.9회