1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 저수지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
5) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"(기호3,4,6) 및 "과수원"(기호1,2,5,7,8) 으로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호9,10) 및가장형(기호15), 사다리형(기호17), 가장형(기호18,19), 부정형(기호20)의 토지로서, 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로 등(기호18-20)임.
7) 인접 도로상태=기호 9,10 : 일단의 건부지로서 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로를 통하여 폭 약 4m의 제방도로로 출입가능함. 기호 15 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 17 : 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 18,19 : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 20 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1-3, 6,7 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함. 기호 5,8 : 지적도상 서측으로 폭 약 2-5m 도로와 접하나, 실제 일부는 과수원이며, 폭 약 1.5m 비포장농로임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역(2018-02- 22), 공장설립승인지역(승인지역1호), 하천구역(위천)임. 기호 10 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설 립승인지역(승인지역1호)임. 기호 15 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임. 기호 17 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임. 기호 18 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임. 기호 19 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임. 기호 20 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업보호구역(2018-02-22)임.
11) 제시목록 외의 물건=기발송 감정평가서 230213-1-2 참조하시기 바랍니다.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 과수목이 다수 식재되어 있음.
13) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전" 및 "과수원"임.
14) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나, 실제 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로등(기호18-20)임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상의 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으 며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 기발송 감정평가서 230213-1-2의 재평가명령에 의한 감정평가로서 기준시점 및 실지조사 등 제반사항은 당초 감정평가를 기준으로 하였으니, 경매 진행 시 참 조하시기 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임. 3) 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 제방도로와 접함. 4) 토지이용계획 사항 농림지역임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 400x200mm - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트위 코팅, 자기질타일 등 마감, - 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕, - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 제조업소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 3) 위생 및 냉난방설비 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 농산물건조기로서, 기준시점 현재 관리상태 보통이며, 일부 기계기구는 이전등으로 인해 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 공장은 토지를 수반하지 않는 건물 및 기계기구만의 평가로서, 평가목적 등 을 고려하여 건물 및 기계기구는 정상평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2020.09.17
5,000,000 [월]매월300,000
없음
2020-07-01일 부터
이OO
2022.04.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록9,10)농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
일부 기계기구 소재불명
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록9,10)2017.06.19.근저당권
목록11,12)2019.08.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
