1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남측에 소재하고 있으며, 본건주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 혼제하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 제6층 제601호로서(사용승인일 2019.05.21),외벽: 석재붙임마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등. 창호: 하이샷시 등 임.
4) 이용상태=현재 도시형 생활주택의 건부지로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, CCTV설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지대비 등고평탄한 가장형토지로서ㅓ 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이= 해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2021.03.08.
2021.03.08.
2022.11.02
180,000,000
있음
2021.03.15.부터 2023.03.15.까지
매각물건명세 비고
윤재길 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 위반건축물 표시 있음(위반내용:판넬/판넬, 주거, 5㎡)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남측에 소재하고 있으며, 본건주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 혼제하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
