공시최고 "도난, 분실 또는 멸실된 증권 기타 상법에 무효로 할 수 있음을 규정한 증서가 있는 경우에 법원이 당 사자의 신청에 의하여 공고의 방법으로 미지의 불분명한 이해관계인에게 실권이나 기타 불이익의 경고를 첨부 하여 권리신고의 최고를 하고, 어느 누구로부터 권리의 신고가 없는 때에는 제권판결을 하는 절차를 말한다. 또 등기 의무자의 행방불명으로 등기의 말소신청을 할 수 없을때와 실종신고의 전제로서 생존의 신고를 최고하는 경우가 있다. 그 관할법원은 위의 증권이나 증서에 표시된 이행지의 지방법원이다. "
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "창원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성된 역주변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2003-10-14), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지상에 소재하는 지하수 설비는 지하수 허가(신고)신청자(그린피아 모텔)와 기호1)토지의 소유자가 상이한 것으로 탐문 조사되는 바, 평가에서 제외하였으니 경매 업무 및 참여시 참고바랍니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
1) 건물의 구조=기호2)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건물로서, 외 벽 : 외장재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=대상물건 기호2)건물의 용도는 건축물대장상 2020.07.31. 건축물의 표시변경[1층: 기계실→제2종근린생활시설(휴게음식점), 2층-3층 : 제2종근린생활시설(안마시술소)→제2종근린생활시설(휴게음식점), 4층-6층 : 제2종근린생활시설(안마시술소)→제2종근린생활시설(일반음식점), 7층 : 제2종근린생활시설(안마시술소)→제2종근린생활시설(휴게음식점)]되어 있으며, 현황 미운영상태로 조사되는 바, 참고바랍니다.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화재발신기, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물 중 7층 부분은 기준시점 현재 화재로 인하여 내부가 소실된 것으로 조사되는 바(사진용지 참조), 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황조서사에 의하면 본건은 2021년 4월경 폐업하였고 2022년 6월경 전기, 수도가 끊겼으며 현재 건물은 공실상태라고 함. 목록1에 소재하는 지하수 설비는 지하수 허가 (신고)신청자(그린피아 모텔)와 토지의 소유자가 상이한 것으로 조사되어 매각 제외임. 목록1은 인접토지와의 경계가 불분명하므로 지적측량을 요함. 목록2 건물의 용도는 건축물 대장상 2020.07.31. 건축물 표시변경된 것으로 되어 있고, 현황 미운영 상태임. 목록2의 7층 부분은 감정서 작성 기준시점(2023.06.14.) 화재로 인하여 내부가 소실된 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함.
2. 건물 외벽에 `홍 멀티 스킨샵` 간판이 부착되어 있으며, 건물 정면에 `홍 멀티샵 임대` 현수막이 부착되어 있고 현수막에 표시된 전화번호로 통화한 바 수신인은 동업자로서 건물을 관리하고 있다고 함.
3. 위 동업자와 전화통화에서, 본건 건물은 2021년 4월경 폐업을 하였으며 2022년 6월경 전기와 수도가 끊어졌으며 현재 건물 전체가 공실 상태이며, 곧 새로은 임대차계약을 맺을 예정이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "창원역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
20,000,000원
16,701,000원
80 %
1회
12개월
2건
244,000,000원
137,730,500원
56.15 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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