1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1-4)는 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "노양2리마을회관" 남서측 인근에 위치, 기호(5,6)은 "노양2리마을회관" 남동측, 남서측 근거리에 각각 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통편의성은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4) : 대체로 등고평탄한 부정형이며, 전 상태입니다. 기호(2,3) : 대체로 등고평탄한 사다리형이며, 전 상태입니다. 기호(5) : 대체로 등고평탄한 세장형이며, 답 상태입니다. 기호(6) : 대체로 등고평탄한 부정형이며, 답 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4) 공히 지적도상 및 현황 맹지이나, 기호(2)를 통하여 출입하고 있습니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 현황 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 기호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호(5,6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 제시외 비닐하우스(파이프조 비닐지붕 단층 72㎡)는 매각제외. 지적도상 맹지.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1~4:
- 목록1은 전으로 이용중에 있음.
- 목록2.의 일부는 폭 3미터 정도의 진입로에 포함된 것으로 보임.
- 목록2,3,4는 지목은 전 또는 답이나 현황은 자갈이 깔린 나지가 대부분이고, 그 경계부분에는 수목이 식재되어 있으며. 지상에는 제시외 비닐하우스 1개동이 있음.
* 목록5는 폭 3미터 포장도로에 인접한 면이 있는 답임.
* 목록6은 폭 3미터 포장도로에 인접한 면이 있는 답임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1-4)는 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "노양2리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경45898(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
