1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 소재 "중리마을" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 휴경농지, 태양광발전소 등으로 형성된 마을주변 야산지대이며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 답, 농장 등이 입지하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 3m 이내의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 당해 토지 중 일부는 "도로"로 이용중이며, 지상에 분묘가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 본건 토지상에 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 당해 토지 중 일부는 '도로'로 이용 중이며, 지상에 분묘가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 지목대로 ‘임야’이며 수목, 잡목, 잡초가 무성하고 낙엽이 쌓여 있음
- 본건 부동산의 위쪽에 2기의 분묘가 소재하고 아래쪽에 1기의 분묘가 소재하는 등 총 3기의 분묘가 소재함
- 위에서 언급한 분묘 외 더 이상의 분묘는 일단 발견하지 못하였으나 잡목 등이 무성하고 낙엽이 쌓여 있어 정확한 파악이 어려웠으므로 별도 확인을 요함
- 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 소재 "중리마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,902,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,008,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
