1) 위치 및 주위환경=평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하는 화신노블레스5차(업무시설,공동주택,근린생활시설) 내에 소재하며 인근일대는 노선 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 부동산,오피스텔 등으로 이루어진 지역으로서 남측 인근으로 신장고가도로, 동측 인근으로 국철1호선 철로가 통과하고 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 107호로서외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=공실 상태인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=12필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측으로 고가교 아래의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=293-4번지(대표지번): 일반상업지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
3.3평방미터
2020.09.17
미상
미상 [월]미상
없음
2020.09.11~2022.09.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 본건 외 108호와 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 현재 공실상태인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 `화신노블레스5차`라는 오피스텔 건물 1층에 소재하는 상가인데, 현지 출장 시 건물 내외부 출입문이 굳게 시정되어 있었음.
* 특이한 점은, 건물 외부에서의 출입문과 유리벽면 등에 인접 호실인 본건 외 106호 등과 동일한 상호와 그림(`철길 PUB` 등)`이 그려저있었는데, 현지 출장 시 본건 외 106호의 건물 내부 출입문이 열러있어 내부를 살펴보니, 본건 외 106호는 본건 외 105호와 내부를 터서 사용하는 것으로 보이고, 본건 목적물인 107호와는 벽면으로 완전 분리되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.17.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
