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[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 문성로 100, <2023타경110603>
서울시 관악구 문성로 100, 101동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경110603 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 294,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 120,422,000원 (감정가 41% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경110603 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 7계☎ 530-1819
소 재 지
서울특별시 관악구 문성로 100, 101동 4층401호 (신림동,한나래)
지도 보기
사건번호
2023 타경 110603
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
294,000,000원
채 권 자
장OOO
사건접수일
2023.07.26
최저입찰가
(41%) 120,422,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.01
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.10.19
경매청구금
220,000,000원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.79㎡(9.01평 )
토지면적
18.17㎡(5.49평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
문성로 100
593.5 분의 18.165
18.165㎡ (5.49평)
건물
문성로 100
4층401호 (신림동,한나래) 철근콘크리트구조
29.79㎡ (9.01평)
2024-02-22
유찰
(100%) 294,000,000 원
2024-04-04
유찰
(80%) 235,200,000 원
2024-05-09
유찰
(64%) 188,160,000 원
2024-06-13
유찰
(51%) 150,528,000 원
2024-07-18
진행
(41%) 120,422,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,각급 학교,관공서,야산 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행 가능하며,인근에 다수 노선의 버스정류장이 있어,대중교통여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽; 돌붙임 등 마감내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문)
4) 이용상태=다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 대체로 세장형의 토지로서,다세대주택 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로각지.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법룰>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요헌 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정바계획법>중점경관관리구역(주요산 주변>기호1,2 토지 동일(단,기호 2 토지는 도로(접함) 아님)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
401호
2018.01.12
2019.11.19.
2023.07.10
220,000,000
있음 2019.11.11~현재
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
관악구 신림동 소재 신림고등학교 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.21 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
339,441,770원
235,597,869원
69.32 % 5.6회
6개월
88건
308,946,153원
212,690,780원
68.83 % 4.9회
12개월
149건
294,803,432원
202,718,646원
68.71 % 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 복은10길 31-6, 4층403호 (신림동,더퍼스트빌)
사건번호 : 2023 1983 감정가 208,400,000 원 1회 ,80% ) 최저가 166,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 봉천로 270, 11층1104호 (신림동,에르스떼)
사건번호 : 2023 116861 감정가 308,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 246,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아)
사건번호 : 2020 3605 감정가 7,317,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 4,682,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로2가길 15, 1층102호 (신림동,뷰테라스)
사건번호 : 2022 107174 감정가 274,000,000 원 16회 ,4% ) 최저가 9,641,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 관천로11길 53, 7층703호 (신림동,정원빌라트)
사건번호 : 2023 108068 감정가 307,000,000 원 6회 ,64% ) 최저가 196,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 조원로2길 59, 6층603호 (신림동,헤렌4차)
사건번호 : 2023 104950 감정가 292,028,000 원 3회 ,64% ) 최저가 186,898,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층201호 (신림동,대림아트빌)
사건번호 : 2021 1705 감정가 254,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 7,149,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 401호 (신림동,대성아트빌)
사건번호 : 2023 102916 감정가 229,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 183,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 503호 (신림동,대성아트빌)
사건번호 : 2023 102916 감정가 229,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 183,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 4층501호 (신림동,라임카운티)
사건번호 : 2023 114520 감정가 311,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 199,040,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 2층201호 (신림동,우림아트빌)
사건번호 : 2023 118607 감정가 337,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 215,680,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층203호 (신림동, 대림아트빌)
사건번호 : 2021 1699 감정가 313,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 8,810,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬)
사건번호 : 2022 107112 감정가 451,000,000 원 14회 ,80% ) 최저가 360,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 관천로11길 95, 4층401호 (신림동,엠엘쉐르빌)
사건번호 : 2023 104653 감정가 354,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 144,998,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 102동 4층401호 (신림동,해담채)
사건번호 : 2023 111231 감정가 352,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 225,280,000 원
[관악구 신림동 다세대/빌라] 서울시 관악구 문성로 100, 101동 경매상담 <2023타경110603> 서울시 다세대/빌라 경매
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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