1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남서측에 위치하며 본건과 동유형의 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 대리석붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=제602호: 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 602호는 집합건축물대장상 복수층(하층)6층(52.81㎡), 복수층(상층)7층(30.15㎡으)로 표기되어있으나 현장조사 시 각 호(602호, 702호)로 이용중임을 확인하였으니 업무진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
602호 (하층)
2018.01.24
2018.01.11
2023.02.08
50,000,000
없음
2018.01.24. ~ 현재까지
김OO
602호 (상층 702호)
2021.03.25
2021.03.23
2023.04.20
43,000,000
없음
2021.03.26. ~ 2023.03.25.
매각물건명세 비고
김상엽 : 602호 복수층 부분 중 상층부분 임차인임. 주민등록상 주소지는 "702호"임.
노상미 : 602호 복수층 부분 중 하층부분 임차인임. 주민등록상 주소지는 "602호"임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장 상 복수층으로 표기되어 있으나 현황 상 각 층별 출입문(602호, 702호)을 구분하여 사용 중임.
- 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.04.05.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
