본 건은 인천시 미추홀구 참외전로 324, 101동에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 새OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.11.04.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 237,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 165,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘미추홀구청’북측 인근에 위치하는 "한아름아파트" 101동 7층 704호로서 주변은 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 7층 704호로서,외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태="업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용 중임.
5) 설비내역=상·하수도설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지를"업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 소재하는 광대한면의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.03.10
2020.02.19. 2022.03.07.
2022.11.30
78,750,000
없음
2020.03.10. ~ 2024.03.09.
곽OO
2020.03.20
없음
매각물건명세 비고
곽승환 : 주민등록등본 상 임차인 박정유의 동거인임.
박정유 : 보증금 78,750,000원 중 3,750,000원은 2022. 3. 5.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 7.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 미추홀구청이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘미추홀구청’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.04.자 근저당권
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