[나주시 다시면 아파트] 전라남도 나주시 다시면 월태리 496-1 경매투자문의 <2023타경5937> 전라남도 아파트 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
구로구 구로동로28길 33-13,

다세대(빌라)
종로구 성균관로17길 33,

공장
거제시 장목면 율천리

차량
남동구 남촌로93번길 625-58

토지(과수원)
춘천시 동산면 조양리

토지(전)
여주시 교동 362-1

다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,

주택
정읍시 신태인읍 서태길

토지(답)
울주군 상북면 산전리

아파트
파주시 조리읍 대원로





[전라남도 나주시 아파트경매] 전라남도 나주시 다시면 월태리 <2023타경5937>

전라남도 나주시 다시면 월태리 496-1에 있는 아파트
광주지방법원 2023타경5937이고요
감정가격은 51,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 22,848,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5937 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
소 재 지	전라남도 나주시 다시면 월태리 496-1 남도아파트 3층302호 지도 보기				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
사건번호	2023 타경 5937	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	51,000,000원	채 권 자	다OOO	사건접수일	2023.07.27
최저입찰가	(45%) 22,848,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	24,097,052원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.81㎡(16.58평)	토지면적	60.88㎡(18.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월태리 496-1	16.0 분의 1.0	60.875㎡ (18.41평)
건물	월태리 496-1	3층302호 철근콩크리트구조	54.81㎡ (16.58평)

진행	(입찰5일전)

2024-01-18 유찰

(100%) 51,000,000원

2024-02-29 유찰

(70%) 35,700,000원

2024-04-11 유찰

(56%) 28,560,000원

2024-05-23 진행

(45%) 22,848,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북측 인근에 위치한 남도아파트 제3층 제302호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문OO		2022.02.07				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 22.4.4 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	132,105,882원	76,127,231원	57.58 %	2.5회
6개월	24건	171,533,333원	109,554,288원	63.74 %	2.3회
12개월	42건	191,480,952원	133,865,379원	69.63 %	1.9회