1) 위치 및 주위환경=기호(1),(3) : 경상남도 사천시 동금동 소재 사천경찰서 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 근린생활시설과 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 기호(5),(6) : 경상남도 사천시 동금동 소재 사천경찰서 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 근린생활시설과 후면 주택지대,병원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1) : 차량접근 자유로우며, 제반 대중교통사정은 양호함. 기호(3) : 차량출입은 불가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함. 기호(5),(6) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 세장형에 가까운 평지로, 현황 상업용건물 및 주거용건물의 부지로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 평지로, 현황 주거용건물의 부지로 이용중임. 기호(5) : 사다리형의 평지로, 현황 주택건설사업승인을 득한 주거나지임. 기호(6) : 사다리형의 평지로, 현황 주택건설사업승인을 득한 도로예정부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접함. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 기호(5) : 남서측으로 노폭 약 5.5미터의 도로와 접함. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(5) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-26)(소로2-251호선)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(2022-10-13)(소로3-150호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교){교육환경보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-10-17)(가칭)삼천포유치원-상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역, 문선초등학교병설유치원-상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}. 기호(7) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-26)(소로2-251호선), 소로3류(폭 8m미만)(2022-10-13)(소로3-150호선)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(삼천포여자고등학교){교육환경보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-10-17)((가칭)삼천포유치원-상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-10-17)(문선초등학교-상대보호구역, 문선초등학교병설유치원-상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(5),(6) 토지는 인근토지들과 함께 주택건설사업승인을 득한 상태이며, 기타 자세한 사항은 관할 행정기관에 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1983.7.21),외벽 : 현무암붙임 및 몰탈위페인트 마감내멱 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감창호 : 샤시창호임. (4) 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1690) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 마감내멱 : 벽지 등 마감창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=기호(2) : 점포 및 사무실로 이용중임. 기호(4) : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) : 급배수시설 및 위생설비 되어 있음. 기호(4) : 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. ㄱ)판넬조 강판지붕 단층(창고 및 화장실) : 약 14.4㎡ㄴ)블럭조 강판지붕 단층(다용도실) : 약 14.4㎡ㄷ)블럭조 강판지붕 단층(주택) : 약 42.4㎡ㄹ)블럭조 강판지붕 단층(다용도실) : 약 15㎡
5) 공부와의 차이=1)기호(4) 건물은 의뢰목록상 사천시 동금동 57-18번지상에 소재하나 현황 동소 57-3번지에 걸쳐 소재하고,공부상 면적(41.7㎡)과 실측면적(약 66㎡)이 상이하나 평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였음. 2)기호(4) 건물은 의뢰목록상 건물의 지붕이 기와지붕이나, 현황 "기와형강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록4.
2016.05.02
없음
주OO
목록2.
2022.01.07
없음
천OO
목록2. 1층 약 59㎡ (구 수피아 자리)
2021.07.13.
2023.08.25
8,000,000 [월]300,000
없음
2021.06.18.~
유OO
목록2. 1층 상가(1호)
2016.05.09.
2016.05.09.
2023.08.24
5,000,000 [월]700,000
없음
2016.05.01.~
신OO
목록2.
2022.10.26
없음
박OO
목록2. 1층 약59㎡
2023.05.15.
2023.06.23.
2023.08.24
10,000,000 [월]300,000
없음
2023.05.12.~
매각물건명세 비고
박정숙 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간 2023.05.12.부터 2025.05.12. 까지임
신영노 : 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 1,000,000원, 차임 100,000원 및 임대차기간 2022.10.11.부터 2023.10.11.까지임
유병운 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간은 2016.05.01.부터 2017.04.30, 까지임
이영숙 : 현황조사 면담시 임차관계 없이 무상 점유한다고 함
주식회사대성엔지니어링 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분 2층, 보증금 5,000,000원 임대차기간 2022.01.01.부터 2025.01.01. 까지임
천혜원 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분 1층, 보증금 8,000,000원, 차임 300,000원 및 임대차기간 2021.06.18.부터 2023.06.18. 까지임
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(3) : 경상남도 사천시 동금동 소재 사천경찰서 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.16. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
