감정가는 1,324,000,000원입니다만 최저입찰가는 317,892,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 대전광역시 중구 중앙로 160, 지하층101호 (은행동,밀라노21)
▶ 유 형 : 상가
▶ 사건번호 : 2022 타경 113727
▶ 집행법원 : 대전지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 은행동 소재 대전도시철도 1호선 "중앙로역" 북동측 인근에 위치하는 밀라노21 제지하층 제101호 외 8개호로서, 주위는 상업용 부동산으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황=북동측 인근으로 대전로(국도 17호선)가 통과하고 남서측 인근에 대전도시철도 1호선 "중앙로역", 북동측 인근에 경부선 KTX "대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제지하층 제101호 외 8개호로서, 1동의건물 외벽은 알루미늄 복합판넬 등 마감이며 개별 호는 경계벽 및 창호가 없는 구조임.
4) 이용상태=본건 일련번호(1-9)는 건축물대장상 용도 "소매시장"이나 현황 호별 경계구분 없이 일단의서점(상호 알라딘 중고서점)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 급·배수 및 위생설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 설비(가동중단) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측의 대로 및 남서측의 소로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 은행동 48-1일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-06-20)(대로1-2호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(은행1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(소화유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임. 2) 은행동 48-18일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 관련 공부상 집합건물로 등재되어 있으나 현황 경계벽이 없는 상태로 타호수 등과 경계 구분 없이 일단의 서점으로 이용중인 바, 입찰시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
지하1층 1/2 (서쪽부분)
미상
미상
3억원 [월]월 11,440,000원
2013.5~2024.5
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.이 사건 부동산은 오픈상가로 이 사건 대상 호수인 목록1~9번 포함하여 지하1층 전체 호실 중 1/2인 서쪽 전체를 알라딘 중고서점이 사용중임. 경계표지는 목록 1번~9번건물이 위치하는 부분 바닥에 미끄럼방지용 노란색 실사코팅지로로 특정하여 놓은 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록1번~목록9번 건물은 오픈상가로, 경계벽, 건물번호 표지가 없고, 지하1층 출입구 옆 벽면에 지하1층 호실 안내도가 부착되어 있으며, 경계표지는 목록1번~목록9번 건물이 위치하는 부분 바닥에 미끄럼방지용 노란색 실사코팅지로 특정하여 놓은 상태이고, 이 사건 대상 호수를 포함하여 지하1층 1/2을 하나로 통합하여 알라딘 중고서점으로 사용 중임
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 은행동 소재 대전도시철도 1호선 "중앙로역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.31.근저당권
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