본 건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6에 위치한 근린시설,상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.8.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,462,644,400원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 501,687,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=(1-3): 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 외동농공단지 서측 인근, 국도변에 위치하며, 부근 일대는 공업단지, 국도변 상업용부동산, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1-3):본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 편리시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1): 자체 지반 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 상업용 건물의 주차장으로 이용 중임. (2): 자체 지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건물의 주차장으로 이용 중임. (3): 자체 지반 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=(1-3):일단지 기준으로, 북동측으로 왕복4차선 포장도로(산업로), 북측으로 폭 약 6-7미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 장애물제한표면구역. (2): 생산녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 장애물제한표면구역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=(1): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지임. (2): 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건물로서,(사용승인일: 2008.03.25 ) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥: 비닐쉬트, 하드너, 타일 등 마감창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 소매점: 일반음식점(상호:봉평메밀) 1층 사무소: 제조업소로 사용되었으나 현재는 공실 상태임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 일반음식점 부분은 전기판넬로 난방함.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 소재지 지번이 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "구어리 90, 90-2, 95-15, 99-7번지"이나 2008년 03월 28일자로 합병되어 실제 및 토지대장상으로는 "구어리 90번지"이고, 건물 용도가 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "소매점,사무소"이나 2012년 06월 19일자로 용도변경되어 실제 및 일반건축물대장상으로는 "일반음식점, 제조업소"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록4[1층 일부(45평)]
2022.07.01
2023.1.11
2023.05.16
1억원
없음
2022.6.2.~2025.6.1.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1 일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 있음.
2. 목록2 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지취득자격증명 신청 시 원상복구계획서 제출하여야 하며, 취득 후 반드시 원상복구 하여야 한다고 농지소재지 관서의 사실조회 회신이 있음].
3. 토지와 건물의 형태 및 이용상태, 공부와의 차이 각 감정서 참조.
4. 목록4 건물 지번(구어리 90, 90-2, 95-15, 99-7)은 2008. 3. 28. 구어리 90으로 합병되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1-3): 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 외동농공단지 서측 인근, 국도변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(412,284,438원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1513(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
1,678,254,352원
1,097,457,571원
100 %
1.9회
6개월
41건
1,309,123,560원
840,860,266원
84000 %
2회
12개월
92건
1,166,050,382원
770,659,159원
77000 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
[경주시 외동읍 근린시설] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 90-6 경매투자문의 <2023타경985> 경상북도 근린시설 경매
