감정가는 744,217,000원입니다만 최저입찰가는 476,299,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 536-2
◐ 유 형 : 토지/답
◐ 사건번호 : 2023 타경 103846
◐ 집행법원 : 창원지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 "죽곡마을" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-3): 서하향의 완경사지대 내 부정형 토지이며, 농경지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 맹지입니다. 일련번호(3): 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2015-12-03), 수질오염방지시설(2015-12-03)(오수처리시설)(저촉), 저류시설(2015-12-03) (저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-12-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1) 토지상에 제시외수목(다래나무 등) 수십여 주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목(목록1. 토지상 식재) 포함
-목록 1,2는 맹지이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록 1,2,3은 지적경계가 불분명하고, 목록3은 북서측으로 도로와 접함.
-목록1. 토지 중 일부는 '소하천구역'에 속하고, 목록3. 토지는 '수질오염방지시설', '저류시설'에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우며 지적경계가 불분명 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 "죽곡마을" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-20에 531,110,000원 (71.36%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
429,616,400원
217,511,020원
50.58 %
3.6회
6개월
6건
373,255,258원
191,701,683원
51.21 %
3.3회
12개월
13건
257,732,937원
141,838,700원
54.86 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 진해구 토지/답] 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 536-2 경매대행 <2023타경103846> 경상남도 토지/답 경매
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