[경기도 오산시 근린시설경매] 경기도 오산시 발안로 1356-15 <2023타경59584>
감정가는 2,713,483,000원입니다만 최저입찰가는 1,899,438,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경기도 오산시 발안로 1356-15 (누읍동,1동)
★ 유 형 : 근린시설,상가
★ 사건번호 : 2023 타경 59584
★ 집행법원 : 수원지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 개발예정지역 등으로이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호2 : 도로로 이용중임. 기호3 : 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-2 고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호3도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-2 고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호1 경량철골구조 기타및경량철골조지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2007.07.20) 외내벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샤시 등임. 기호4경량철골구조 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2014.03.03) 외내벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샤시 등임.
2) 이용상태=기호1. 기호4 공히 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 ㉡, ㉢, ㉣은 평가 및 매각 포함.
2.제시외 건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 화장실 10.05㎡)은 매각 제외
3.목록2,3은 지분매각임. 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
4.목록1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 '오산시 발안로 1356-17'이나, 현황은 '오산시 발안로 1356-15'이며, 건축물 대장상에도 '오산시 발안로 1356-15'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 1.4 건물이 소재하고 있는 외에, 제시외 천막 1동과 간이 화장실 1동이 각 소재하고 있음.
- 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
- 목록 1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 `오산시 발안로 1356-17`이나, 현황은 `오산시 발안로 1356-15`이며, 건축물 대장상에도 `오산시 발안로 1356-15`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
3,884,680,720원
2,156,000,000원
66.67 %
2회
12개월
7건
995,532,071원
627,021,414원
63.02 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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