1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 펜션, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(3)은 인접지(타인토지)를 경유하여 차량의 접근은 용이하며, 나머지기호는 맹지로서, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 동하향으로 완경사지의 토목 작업을 하다 중단된 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나 기호(3)은 인접지(창호리 1215번지)를 경유하여 차량 등의 진,출입은 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 가. 본건 주위로 분묘가 소재하는바 육안상 확인되지 않는 ‘분묘’ 가 소재할 가능성이 있을 수 있으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계부분은 지적측량 등의 절차가 요망됨. 나. 본건 지상에 잡목 등이 소재하나 거래관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1~3] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환, 첨부된 거제시 사등면장 작성 사실조회 회신서 참고). 토목 작업을 하다 중단된 휴경지 상태이며, 본건 주위로 분묘가 소재하는 바, 육안상 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정서 참고).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
