1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은농경지 및 임야, 인근 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 관내 제반교통사정은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵 "답" 상태이며 일부 지상에는 잡목이자생하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 고속철도(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-13)<부산광역시지정문화재보호조례), 철도보호구역<철도안전법>, 하천구역<하천법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 14번 구분지상권설정(2019.12.16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
본건은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함. 토지 중 일부는 토지이용계획확인서상 '고속철도 및 하천구역'에 저촉됨. 지상에는 잡목이 자생하고 있으며 일부에는 울타리를 치고 채소 등을 재배하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.잡초 등이 생육중이고 일부에는 울타리를 치고 채소 등을 재배하고 있음.
2.인근에 식당이 위치하고 있으먀, 정확한 위치,경계,도로접속 여부 등에 대하여는 별도 측량을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 14번 구분지상권설정(2019.12.16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
