[산청군 신안면 토지/대지] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 1262 경매투자문의 <2023타경3703> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 산청군 토지/대지경매] 경상남도 산청군 신안면 안봉리 <2023타경3703>

창원지방법원 진주지원 경매6계 2023 타경 3703

이 물건의 사건번호는 2023타경3703 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 6계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 산청군 신안면 안봉리 1262 지도 보기				창원지방법원 진주지원 6계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 3703	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	3,613,673,840원	채 권 자	합OOO	사건접수일	2023.07.11
최저입찰가	(51%) 1,850,201,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.07.12
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	2,125,855,666원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	23,232.56㎡(7,027.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	안봉리 1262	대	683.2㎡ (206.67평)
	안봉리 1263	대	898.9㎡ (271.92평)
	안봉리 1264	대	786.2㎡ (237.83평)
	안봉리 1265	대	599.8㎡ (181.44평)
	안봉리 1266	대	588.5㎡ (178.02평)
	안봉리 1267	대	523.6㎡ (158.39평)
	안봉리 1268	대	552.7㎡ (167.19평)
	안봉리 1269	대	527㎡ (159.42평)
	안봉리 1270	대	536.3㎡ (162.23평)
	안봉리 1271	대	524.7㎡ (158.72평)
	안봉리 1274	대	588.4㎡ (177.99평)
	안봉리 1276	대	505.5㎡ (152.91평)
	안봉리 1277	대	520.3㎡ (157.39평)
	안봉리 1278	대	519㎡ (157.00평)
	안봉리 1279	대	506.3㎡ (153.16평)
	안봉리 1280	대	431.9㎡ (130.65평)
	안봉리 1282	대	437.9㎡ (132.46평)
	안봉리 1283	대	503.7㎡ (152.37평)
	안봉리 1284	대	469.5㎡ (142.02평)
	안봉리 1285	대	485.5㎡ (146.86평)
	안봉리 1286	대	477.5㎡ (144.44평)
	안봉리 1287	대	479.2㎡ (144.96평)
	안봉리 1290	대	499.9㎡ (151.22평)
	안봉리 1293	대	525㎡ (158.81평)
	안봉리 1294	대	517.8㎡ (156.63평)
	안봉리 1295	대	517.3㎡ (156.48평)
	안봉리 1296	대	489.1㎡ (147.95평)
	안봉리 1297	대	496.8㎡ (150.28평)
	안봉리 1298	대	562.5㎡ (170.16평)
	안봉리 1051-42	도로	406㎡ (122.82평)
	안봉리 1051-43	도로	1069㎡ (323.37평)
	안봉리 1051-47	도로	979㎡ (296.15평)
	안봉리 1272	도로	56.36㎡ (17.05평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 6540분의 5636 전부
	안봉리 1273	수도용지	143.23㎡ (43.33평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 16620분의 14323 전부
	안봉리 1281	임야	190.90㎡ (57.75평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 22150분의 19090전부
	안봉리 1299	임야	530.95㎡ (160.61평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 61610분의 53095 전부
	안봉리 1300	도로	2587.99㎡ (782.87평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 300300분의 258799 전부
	안봉리 1301	임야	469.60㎡ (142.05평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 54490분의 46960 전부
	안봉리 1302	구거	420.90㎡ (127.32평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 48840분의 42090 전부
	안봉리 1303	수도용지	5.25㎡ (1.59평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 610분의 525 전부
	안봉리 1304	임야	619.38㎡ (187.36평) 채무자 전원개발 주식회사 지분 71870분의 61938 전부

진행

2023-12-21 유찰

(100%) 3,613,673,840원

2024-01-25 유찰

(80%) 2,890,939,000원

2024-02-29 유찰

(64%) 2,312,751,000원

2024-04-04 변경

(51%) 1,850,201,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철마을" 북측 인근에 위치하는 토지(전원주택:해오름 힐링타운) 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=- 기호(1-29) : 공히 등고 평탄하게 조성한 전원주택 부지임.
- 기호(30-41) : 공히 전원주택 부지에 필요한 부속토지(‘도로, 구거, 법면 및 수도관련시설)로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 전원주택 단지 내 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호30)-33,37) 토지는 폭 약 5미터 내외의 포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기호(22) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
- 기 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물 및 이설가능한 컨테이너 1동 및 이동식 화장실 1동 각 매각 제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-04-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	436,945,327원	313,516,586원	71.79 %	1.9회
6개월	10건	579,435,549원	357,573,810원	61.66 %	2.6회
12개월	13건	511,021,833원	304,804,469원	59.49 %	2.6회