1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는대단위 아파트단지 및 이를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 업무용빌딩 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 대체로무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골조 철골지붕 5층 건물내의 제1층 제046호로서, (사용승인일 : 2017.09.29.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
4) 이용상태=현황 일반음식점(구워주면돼지)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
1층 46 호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 철골조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.28. 근저당권
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