1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 연립주택, 학교, 공원, 공업단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제6층 제603호로서,외벽 : 벽돌형타일 및 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 2중창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택(연립주택) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(준주거지역/2007-484/준주거용지:건폐율70% 용적율300%, 5층이하), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역 등임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
603호
2022.04.27
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이OO
603호전부
2022.03.21
2022.3.10
2023.02.17
157,500,000
있음
2022.3.21~2024.3.21
매각물건명세 비고
이화정 : 이태성은 임차인의 사실혼 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층에 주차장이 있는 필로티 구조 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 183,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,522,417원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.06. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
26,472,420원
14,493,667원
53.85 %
2회
6개월
6건
75,732,322원
35,327,000원
46.67 %
2회
12개월
11건
918,023,026원
765,541,927원
83.33 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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