O 위치 : 강원도 원주시 남원로469번길 2-1
O 유형 : 근린시설,상가
O 사건번호 : 2023 타경 325
O 집행법원 : 춘천지방법원 원주지원 경매3계
감정가는 2,726,083,710원입니다. 최저입찰가는 935,047,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 양호시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 2필 일단의 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 부지 등" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로가 각각 소재하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ㅡ 내 벽 : 내부 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
2) 이용상태=본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 덤웨이터설비 및 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있으나, 주택부분을 제외하고 기준시점 현재 공실상태 등으로서 경매입찰시 전기 및 급배수시설 등 건물관련설비 등과 건물관리 상태 등을 재확인하시기 바랍니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물중 5층 및 6층은 의뢰목록상 이용상황이 "사무소" 이나, 현황은 "주택 등"으로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 건물 옥상에 통신설비 등이 소재하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
402호
2023.03.14
30,000,000
2018.12.21~2022.09.20
주OO
401호
2023.03.14
30,000,000
2018.12.21~2022.09.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 옥상의 통신장비 및 이동가능한 창고(철파이프천막)은 매각에서 제외함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2019.1.2.전세권
목록2,3:2019.9.30.근저당권
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