1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "신농씨들평야" 내에 위치하고 주위는 농경지 및 농가주택 등이 섞여 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):부정형의 평지로 농경지(전), 주거용건부지(타인점유), 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2):부정형의 평지로 농경지(전), 도로 등으로 이용중입니다. 기호(3):부정형의 평지로 농경지(전), 도로 등으로 이용중입니다. 기호(4):부정형의 평지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다. 기호(5):부정형의 평지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다. 기호(6):부정형의 평지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다. 기호(7):부정형의 평지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다. 기호(8):부정형의 평지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3): 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장 농로를 이용중입니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장 농로를 이용중입니다. 기호(5,6,8): 지적도상 맹지입니다. 기호(7): 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장 농로를 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(2): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(3): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(4): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(5): 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(고속국도 아산-천안선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(고속국도 제32호선(아산-천안간))<도로법>기호(6): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(7): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(8): 농림지역가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(고속국도 제32호선(아산-천안간))<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 제시외 공작물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 및 관정(ㄷ) 포함.
목록1~8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
목록1 현황 일부 "도로" 및 "타인점유"
목록3 현황 '전'으로 사용중(일부 비포장도로).
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황
목록1 공부상과 같음
*목적물 지상 제시외 시멘블럭조 기와지붕 단층 건물이 일부 포함되었으며 건축물관리대장 확인하니 옆 필지인 아산시 배방읍 세교리 894-1번지로 등록되어 있음.
*제시외 시멘블럭조 슬레이트지붕 단층 건물 소재(사용용도 미상)
*제시외 시멘블럭조 스라브지붕 단층 건물 소재(사용용도 창고)
*제시외 비닐하우스 일부 포함
목록2 공부상과 같으며 일부 비포장 도로로 사용
목록3 공부상 답이나 전으로 사용중이며 일부 비포장도로로 사용
*목적물 지상 제시외 비닐하우스 일부 포함
*제시외 이동형 주택 소재
목록4 공부상과 같음
*목적물 지상 제시외 비닐하우스 일부 포함
목록5 내지 목록8 공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "신농씨들평야" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,033,945,150원
550,354,350원
55000 %
1.7회
6개월
11건
606,192,034원
318,244,645원
52.48 %
2.3회
12개월
36건
337,400,735원
213,727,742원
63.2 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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