1) 위치 및 주위환경=본건 중 기호1, 2는 경상남도 남해군 창선면 상죽리, 창선초등학교에서 남서측으로 직선거리 약800 미터, 기호3, 4는 서측으로 약500 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로 주위는 농경지` 마을농가` 농업용 건물등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호1,2는 소로에 접하여 자동차` 영농기계 등 차량의 접근이 가능하며, 관내버스정류장, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 보통인 편이며,기호3, 4는 비교적 표고가 높고 본건의 일부가 도로인 임도에 연계되어 있어 영농차량 등 접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1, 2는 구분하는 둑 등의 지적경계가 없이 일단으로 사용되고 있으며, 일단으로 하여 사다리형에 유사한 부정형의 농경지로,기호3, 4는 일단으로 형성되어 있으며기호3은 사다리형에 유사한 부정형의 임야로 지상에는 수풀과 잡목이 생장하고 있고, 기호4는 기호3의 중간부분에서 서측으로 치우쳐 위치하는 장방형의 묘지로 지상에 분묘는 없는 것으로 관측되고 있으며 수풀과 잡목이 생장하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1, 2는 북서측으로 아스팔트포장 소로와 접하며기호3은 본건 자체가 일부분 도로이면서 이 부분이 남동측으로 폭 약1.5-2 미터 내외의 콘크리트 포장된 임도와 접하고 있으며, 기호3과 4는 일단의 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2는생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>기호3, 4는생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 지분매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 중 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.19.근저당권
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