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[경기도 남양주시 토지/임야경매] 경기도 남양주시 다산동 산3033-7 <2023타경71438>
본 건은 경기도 남양주시 다산동 산3033-7 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.09. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 741,340,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 254,280,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경71438 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 남양주지원 4계
☎ 031-869-4424
소 재 지 경기도 남양주시 다산동 산3033-7       지도 보기
사건번호 2023 타경 71438 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 741,340,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.02.17
최저입찰가 (34%) 254,280,000원 

채 무 자

한OOO 개시결정일 2023.02.23

입찰보증금

원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2023.05.15
경매청구금 338,685,485원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,020.00㎡(611.05평)
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
법원경매 2023타경71438 토지/임야경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
다산동 산3033-7 임야 2020㎡ (611.05평)
 진행   (입찰24일전)  
 2023-11-30 유찰 (100%) 741,340,000원 
 2024-01-04 유찰 (70%) 518,938,000원 
 2024-02-15 유찰 (49%) 363,257,000원 
 2024-03-21 진행 (34%) 254,280,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 다산별빛초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 농경지 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8m미만)(접합),개발제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),과밀억제권역,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 물건 소재지는 남양주시 다산중앙로 82번실 87-17 다산센트럴파크 6106동과 도로를 사이에 두고 있음. 2. 본건 물건이 대장상 지목은 임야이나 현황은 과수원으로, 배나무가 식재되어 있음. 3. 남양주시 다산동 3330-4(과)번지와 접해있는 부분에 검정색 비닐하우스 2동이 있는며, 비닐하우스 일부가 본건 물건 일부에 걸쳐 있는 것으로 보임. 4. 본 조사는 육안 및 항공지도를 참고로 하여 조사한바, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계, 시설물의 존재(침범) 여부 등은 전문가의 측량에 의한 별도의 확인이 필요함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-03-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 다산동 소재 다산별빛초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 166,537,500원 180,025,150원 108.43 % 0.5회
6개월 7건 181,944,714원 175,872,800원 96.69 % 0.6회
12개월 19건 237,339,366원 194,918,005원 81.86 % 1.3회

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