감정가는 119,020,000원입니다만 최저입찰가는 48,750,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 전라남도 강진군 성전면 성전도림길 45
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 5377
▣ 집행법원 : 광주지방법원 장흥지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 전라남도 강진군 강진읍 서산리 소재 "항일마을" 남동측 인근에 위치하며순수경지정지지대임본건 기호2,3,5는 전라남도 강진군 성전면 도림리 소재 "도림마을" 내에 위치하며순수농촌마을내임
2) 교통상황=기호1은 본건에 차량의 접근은 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은보통시됨기호2,3는 기호2로 차량의 출입이 가능하고, 기호5는 378-9에서 이용중인바 이를 통하여차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨
3) 형태 및 이용상태=기호1은 부정형의 저지로 현장조사시 묵답의 상태임기호2,3은 부정형의 평지로 일단의 건부지임기호5는 사다리형 평지로 기호2,3의 북서측의 378-9번지에서 텃받으로 이용중었던 것으로 조사됨
4) 인접 도로상태=기호1은 동남측으로 콘크리트포장 농로에 접함기호2,3,5는 일단의 토지이나 기호2,3은 일단의 건부지로 서남측에 아스콘포장 도로에접하고 기호5는 378-9번지에서 이용중인바 378-9번지가 서남측에 아스콘포장 도로에접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 농림지역 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한구역(상대,가축사육제한구역(닭, 오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축 사육제한구역(상대, 가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의 직 선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역기호2,3,5 : 공히 계획관리구역, 자연취락구역(도림마을) 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건 기호5는 378-9에서 이용중임
1) 건물의 구조=기호4-가 : 공부상 목조 기와지붕 단층주택이나 현황은 칼라강판 지붕임 사용승인일 : 건축물대장상 1940.01.01임기호4-나 : 제시목록상 일반철골구조 기와지붕이나 일반건축물대장상 경량철골구조판넬 창고이며 현황은 결얄철골구조 칼라강판지붕 창고내 샌드위치판넬 식물농장 및 방(화장실)임 2012.07.26일 증축됨
2) 이용상태=기호4-가 : 주택으로 이용중임(방, 거실, 주방, 황토방, 다락등) 기호4-나 : 창고내 샌드위치판넬 식물농장과 방(화장실 소재)으로 이용중임
3) 설비내역=기호4-가 :위생 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방시설되어 있음기호4-나 : 북측의 창고가 방으로 개조되어 방(화장실 소재, 전기판넬난방)으로 이용중임
4) 부합물 및 종물=제시외 건물로ㄱ : 파이프 및 새시조 처마 및 칼라강판 지붕 마루 및 거실 28.6 ㎡ㄴ : 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 및 보일러실 약 9 ㎡ㄷ : 샌드위치 판넬조 판넬지붕 욕실 약 6.4 ㎡ㄹ : 파이프기둥 샌드판넬및스레트지붕 가추 약 26 ㎡ㅁ : 각파이프조 판넬지붕 물탱크실 약 3.2 ㎡ㅂ : 파이프조 골강판지붕 창고 및 개집 약 5.2 ㎡이 소재하며 그 위치, 구조, 용도, 규모등을 고려시 본건의 부합물 및 종물로 판단되는바 적히 확인하여 업무진행하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=제시 목록상 기호4-가는 목조 기와지붕이나 현황은 목조 칼라강판지붕이며제시 목로상 기호4-나는 일반철골구조 기와지붕 단층 농업용창고이나 건축물대장상경량철골구조판넬창고이며 현황은 경량철골구조 칼라강판지붕 내에 샌드위치판넬 식물농장과 방(화장실소재)으로 이용중임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 점유인 것으로 조사됨
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). 도림리 377-2 지상 소재한 조병춘 소유 시멘트 블록조 스레트지붕 창고, 철파이프조 강판지붕 창고가 목록3 지상 남서측 경계에 일부 침범한 것으로 보이나, 그 면적이 미비하여 정확한 경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-전남 강진군 성전면 도림리 377-2번지상에 소재한 조병춘 소유 시멘트 블록조 스레트지붕 창고, 철파이프조 강판지붕 창고가 본건 부동산 표시 3번지상 남서측 경계에 일부 침범 한것으로 보이나, 그 면적이 미비하여 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1은 전라남도 강진군 강진읍 서산리 소재 "항일마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.6.7 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
