[고흥군 포두면 다세대/빌라] 전라남도 고흥군 포두면 후동3길 10-2, 경매컨설팅 <2022타경5618> 전라남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
포천시 소흘읍 화합로

토지(전)
서귀포시 표선면 하천리

토지(대지)
임실군 관촌면 관촌리

근린주택
청주시 서원구 남이면

토지(전)
창녕군 도천면 도천리

아파트
거제시 제산로 2-5,

토지(임야)
장흥군 대덕읍 옹암리

토지(전)
서천군 마서면 죽산리

토지(임야)
고령군 개진면 직리

근린상가
제천시 용두대로7길 25,





[전라남도 고흥군 다세대/빌라경매] 전라남도 고흥군 포두면 후동3길 <2022타경5618>

본 건은 전라남도 고흥군 포두면 후동3길 10-2,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 200,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 89,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경5618 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 최고가매각불허가결정 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 포두면 후동3길 10-2, 2동 3층301호 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 5618	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	200,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.12.01
최저입찰가	(45%) 89,600,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.03.03
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	82.96㎡(25.10평)	토지면적	104.75㎡(31.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	후동3길 10-2	1257.0 분의 104.75	104.75㎡ (31.69평)
건물	후동3길 10-2	3층301호 철근콘크리트구조	82.96㎡ (25.10평)

진행

2023-11-20 유찰

(100%) 200,000,000원

2024-01-15 유찰

(70%) 140,000,000원

2024-03-04 유찰

(56%) 112,000,000원

2024-04-15 낙찰

(45%) 89,600,000원

┗━> 낙찰가 90,040,000원 (45.02%)

2024-04-22 불허

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 고흥군 포두면 길두리 소재 "포두면사무소" 동측 인근에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택)내 제2동 3층 301호로서, 주위는 단독주택과 다세대주택, 농경지대, 면사무소 등 관공시설, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 면소재지 내 주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 후동길 등 주요도로가 지나고 있어 서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3) 건물의 구조= 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건물(2동)내의 3층 301호로서, 외벽 : 대리석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태= 공동주택(다세대주택) 단위세대임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 세로장방형태의 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(다세대주택) 건부 지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 건물의 귀 제시목록(공부)상 동 표시는 "2동"으로 등재되어 있으나, 현황상은 건물 외부에 "행복빌 나동"으로 표기되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 포두면 길두리 포두면사무소 인근에 위치한 공동주택으로 주변은 일반주거지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 포두면 길두리 소재 "포두면사무소" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-15에 90,040,000원 (45.02%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	102,000,000원	75,370,000원	73.53 %	2회