[경상북도 안동시 토지/임야경매] 경상북도 안동시 길안면 현하리 <2021타경102433>
본 건은 경상북도 안동시 길안면 현하리 산19에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 9. 27. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 10,651,960원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 3,653,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 길안면 현하리 소재 "사곡마을" 내 및 북서측 근거리와 금구리 소재 "원수구마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호1): 본건까지 차량 접근가능하며, 교통사정은 보통임. 기호2): 차량접근 불가능하며, 교통사정은 불편함. 기호3): 본건까지 소형차량 접근가능하나, 교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태= 기호1): 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 일부는 북측은"전"으로 남측은 단독주택부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임. 기호3): 대체로 사다리형의 서향 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1): 본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 본건을 경유하여 폭 약 3-4미터의 포장도로가 통과하고 있음. 기호2): 맹지임. 기호3): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 기호3): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가 축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, (낙동강)구변 구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설 림승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1): 남측 지상에 공부상 타인소유의 제시외 건물 5개동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1977.10.25.자 지상권자 세대제지공업주식회사 설정의 지상권
목적 : 입목의 소유, 범위 : 토지 전부
설정된 것으로 보는 지상권
지상의 연고미상 분묘 수기 존재로 이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음
3. 지상의 연고미상의 분묘 수기 존재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 길안면 현하리 소재 "사곡마을" 내 및 북서측 근거리와 금구리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1977.10.25.자 지상권자 세대제지공업주식회사 설정의 지상권
목적 : 입목의 소유, 범위 : 토지 전부"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-19에 3,653,000원 (34.29%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 27. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
