[경기도 시흥시 근린상가경매] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, <2023타경1336>
2023타경1336
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 171,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 58,653,000원으로
수원지방법원 안산지원 경매3계 전화 :☎ 031-481-1195에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 <배곧우체국> 북동측에 인접하여 소재하는 부동산으로서, 주변은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 8층 건내 3층 332-1호외 6개호로서,외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장쌓기, 강화유리 마감 등창호 : 샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
4) 이용상태=기호(가) : 근린생활시설(승승장구)으로 이용중입니다. 기호(나) : 근린생활시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다. 기호(다) : 근린생활시설(주식회사 이레이엔지)으로 이용중입니다기호(라) : 근린생활시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다.. 기호(마-사) : 교육연구시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
60,000,000
2021.05.13~2022.05.12.
매각물건명세 비고
송병주 : 전세권설정등기일은 2021.05.14.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
서영베니스스케어 C zone 내에 있는 구분건물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 <배곧우체국> 북동측에 인접하여 소재하는 부동산입니다. 주변은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역입니다.서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-25에 119,700,000원 (70.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
