1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로, 기호(2) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 경사지이며, 휴경답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(지구단위계획구역 내 도로)), 제2종지구단위계획구역(노량 제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(지구단위계획구역 내 주거용지)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 평스라브 위 판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅, 드라이비트, 치장석 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 및 샷시조 판넬지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트 및 판넬지붕 단층.
2) 이용상태=기호(3) : 1층 - 근린생활시설(상호명: 대신보살) 2층 - 주택으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ): 다용도실. 기호(ㄴ): 계단실 및 보일러실 등.
3) 설비내역=기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 일부 및 인접토지(노량리 779-4(대), 779-10(대)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(다용도실, 계단실 및 보일러실 등)이 소재함.
5) 공부와의 차이=1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘노량리 778-6’ 이나, 현황 일부는 ‘노량리 778-12, 도로’ 에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(3) 2층의 귀 제시목록상 용도는 ‘근린생활시설’ 이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
- 지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.16.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
