1) 위치 및 주위환경=본건은 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며,인근은 동종의 오피스텔,연립주택,다세대주택 등으로 형성 후면주택지대로 제반주위환경 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 진출입용이하고 인근에 전철역및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통접근 여건 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 네 11층 1101호로서외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅, 하단부 화강석치장붙임내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 타위식승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 아스팔트포장 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.10.28
2020.09.24
2023.07.03
225,000,000
있음
2020.10.28 ~ 2022.10.27
매각물건명세 비고
이은주 : 임차인 이은주는 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임대차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 05. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
