[동구 소태동 아파트] 광주시 동구 의재로 120, 101동 경매대행 <2023타경4033> 광주시 아파트 경매

최근본 물건

아파트
군포시 삼성로59번길 16,

토지(임야)
충주시 소태면 중청리

차량
정남면 용수길 23

오피스텔
나주시 상야3길 8,

오피스텔
수영구 광남로 102,

토지(답)
김천시 남면 봉천리

다세대(빌라)
관악구 남현12길 26,

오피스텔
나주시 상야2길 7,

아파트
강서구 곰달래로18길 33-21,

토지(전)
창원시 진해구 안골동





[광주시 동구 아파트경매] 광주시 동구 의재로 120, <2023타경4033>

본 건은 광주시 동구 의재로 120, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.1.14. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 708,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 495,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4033 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
소 재 지	광주광역시 동구 의재로 120, 101동 9층904호 (소태동,무등산아델리움) 지도 보기				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
사건번호	2023 타경 4033	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	708,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.05.15
최저입찰가	(70%) 495,600,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.05.16
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.08.07
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	144.28㎡(43.64평)	토지면적	90.30㎡(27.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	의재로 120	7766.0 분의 90.3023	90.302㎡ (27.32평)
건물	의재로 120	9층904호 (소태동,무등산아델리움) 철근콘크리트구조	144.2784㎡ (43.64평)

진행	(입찰5일전)

2023-10-26 변경

(86%) 606,000,000원

2024-01-18 변경

(100%) 708,000,000원

2024-02-29 변경

(100%) 708,000,000원

2024-04-11 유찰

(100%) 708,000,000원

2024-05-23 진행

(70%) 495,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 남서측 인근에 위치한 무등산아델리움 제101동 제9층 제904호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 9층 904호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 708,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.14. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	296,000,000원	267,470,000원	90.2 %	1회
6개월	10건	249,900,000원	200,610,800원	80.32 %	1.6회
12개월	29건	290,413,793원	226,715,759원	77.93 %	1.4회