O 위치 : 경상남도 진주시 금산면 가방리 295
O 유형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 32770
O 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매2계
감정가는 297,297,000원입니다. 최저입찰가는 121,773,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 진주시 금산면 가방리, 자연나들이연구소에서 북동측으로 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 자연부락` 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=금산순환로와 접하여 자동차` 영농차량 등 접근이 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보동 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 상당기간 경작하지 않은 농경지(전田)상태임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 금산순환로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(금산1-1)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며,자생 중인 구지뽕나부 등 잡목은 그 가치가 미미하여 토지에 포함하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 ‘미상’임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상의 비닐하우스는 매각에서 제외함.
-수목은 토지에 포함하여 평가함. 법면부분 감안하여 평가함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
진주시 금산면 가방리, 자연나들이연구소에서 북동측입니다. 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.27.근저당권
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