1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 지례면 울곡리 소재 ‘울곡삼거리’ 북동측 인근(기호 1, 2, 5, 7) 및 김천시 남면 봉천리 소재 ‘천동지’ 북동측 인근(기호 3, 4, 6)에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1, 2, 5, 7 : 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임. 기호 3, 4, 6 : 간선도로 원거리에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2, 5, 7 : 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임. 기호 3, 4, 6 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야화되어가는 "휴경지"임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남측으로 구거를 복개한 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 5 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 폭 약 3m의 도로임. 기호 2, 3, 4, 6, 7 : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 5, 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))임. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구 역(전부제한구역(전 축종))임. 기호 4, 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 울곡리 388, 389는 공부상 `전`이나 현황은 `묵전 및 도로`로 이용중임
ㄴ. 울곡리 386, 387은 공부상 `전`이나 현황은 `묵전`임
ㄷ. 봉천리 1213, 1793, 1215는 공부상 `전 및 답`이나 현황은 `임야`로 보임
ㄹ. 본건은 각 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요
망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.04. 근저당권
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