[전라북도 군산시 토지/잡종지경매] 전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 <2022타경22966>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 군산시 옥도면 무녀도리에 위치한 토지/잡종지입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 소재 "무녀도초등학교" 인근 및 근거리에 산재하여위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, ？션 등이 소재하는 해안어촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근 까지 차량접근 가능하고, 인근에 고군산군도를 연결하 고군산로가 위치하는등 제반 교통상황은 무난한편입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1)은 부정형 평지의 토지로서 대부분 도로로 이용중입니다. - 기호2-4)는 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현황 단독주택부지로 이용중입니다. - 기호5-7)는 부정형 완경사의 토지로서, 현황 농경지(전) 및 휴경지 등으 상태입니다. - 기호8)은 사다리 평지의 토지로서 잡종지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호1)은 본건을 폭 약 3-4m 내외의 도로로 이용중입니다. - 기호2)는 북측, 기호3)은 남측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다. - 기호4)는 서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다. - 기호5)는 북서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호6)은 지적도상 맹지이며, 남서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호7)은 지적도상 맹지이며, 북동측 으로 인접지를 통하여 출입합니다. - 기호8)은 남동측으로 본건 토지 일부를 도로로 이용하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,- 기호2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,- 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호5): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-15)(국도4호선(접도구역))<도로법>, 새만금 사업지역<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>, - 기호6): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 새만금사업지역<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>,- 기호7): 생산관리지역(생산관리) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 새만금사업지역<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>, - 기호8): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리, 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-15) (국도4호선(접도구역))<도로법>에 해당됩니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2-4)지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재하는바 본건 토지의사용수익에 상당한 영향이 있을 것으로 사료됩니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호1,8)은 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상‘잡종지’이나, 현황 기호1)은 대부분, 기호8)은 일부가 현황‘도로’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '잡종지' 이나, 현황은 일부 '도로' 로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 : 공부상 `잡종지`이나 일부`도로`로 사용중임.
제시외건물
경량철파이프조 비닐하우스 1동 일부
시멘트블럭조 조립판넬지붕 양계장 1동
목조스레트지붕 화장실 1동
목조조립판넬지붕 양계장 2동
기호7 : 공부상 `잡종지`이나 일부`도로`로 사용중임.
** 1) 위 기호 1 지상의 제시외 건물 중 경량철파이프조 비닐하우스 1동 일부와 목조조립판넬지붕 양계장 일부는 본건외 군산시 옥도면 무녀도리 149번지 양지상에 소재하는것으로 보이며
2) 기호 7 지상의 도로는 일시적으로 사용하였으나 현재는 사용하지 않는것으로 보여지므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-03-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 소재 "무녀도초등학교" 인근 및 근거리에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.13. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
