[장흥군 용산면 창고] 전라남도 장흥군 용산면 어산운주길 103-140 경매컨설팅 <2023타경5087> 전라남도 창고 경매

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[전라남도 장흥군 창고경매] 전라남도 장흥군 용산면 어산운주길 <2023타경5087>

오늘은 전라남도 장흥군 용산면 어산운주길에 있는 공장,창고 물건을 포스팅합니다.
2023타경5087 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 253,260,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 103,735,000원입니다.
건물면적은 336.00㎡(101.64평)입니다. 토지면적은 660.00㎡(199.65평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5087 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
소 재 지	전라남도 장흥군 용산면 어산운주길 103-140 지도 보기				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
사건번호	2023 타경 5087	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	253,260,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.01.17
최저입찰가	(41%) 103,735,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2023.01.19
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2023.04.07
경매청구금	210,279,823원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	336.00㎡(101.64평)	토지면적	660.00㎡(199.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	어산리 899-5	답	660㎡ (199.65평)
건물	어산운주길 103-140	단층 동.식물관련시설	336㎡ (101.64평)

진행	(입찰2일전)

2023-11-27 유찰

(100%) 253,260,000원

2024-01-15 유찰

(80%) 202,608,000원

2024-02-26 유찰

(64%) 162,086,000원

2024-04-08 유찰

(51%) 129,669,000원

2024-05-20 진행

(41%) 103,735,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 용산면 어산리 소재 "봉황마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야, 주택 등으로 이루어진 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 자체 지반 조성되어 평탄하고, 동.식물관련시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약3미터의 포장도로가 있고, 본건은 지적도상 맹지이나 인근토지 및 인접필지(866번지)를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역(젓소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 답이나 현, 답기타(작물재배사 시설부지)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 일련번호 2(가) 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서,주기둥 : H-beam 300mm*150mm외벽: 판넬 등 마감.
내벽: 판넬 등 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감임.
2) 이용상태=동.식물관리시설(작물재배사) 및 일부 관리실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환). 목록1) 공부상 지목은 답이나 현재 답기타(작물재배사 시설부지)임. 목록2) 건물 남서측 1칸을 관리사 용도로 사용함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 접정마을 서쪽에 위치함. -위 본건 건물에 소유자 남용환 소유로서 버섯재배사 설비시설 저온냉동기, 물탱크 등이 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장흥군 용산면 어산리 소재 "봉황마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.25 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	60,518,738원	43,962,167원	71.67 %	3회
6개월	9건	46,756,270원	33,981,190원	71.74 %	2.8회
12개월	23건	28,149,917원	22,239,510원	78.57 %	1.7회