1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원도 원주시 지정면 판대리에 소재하는 오크밸리스키장 남서측 원거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 팬션이 산재하는 산림지역임.
2) 교통상황=도보로 약 5-10분 거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통은 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 남서향 완경사의 토지로 대부분 장기간 경작하지 않아 임야화된 "묵전"이나 일부는 평탄하게 조성된 단독주택 건부지, 일부는 "전"기호(2)는 북서향 완경사의 토지로 일부는 평탄하게 조성된 "잡종지(주차장 부지)", 일부는 장기간 경작하지 않아 임야화된 "묵답"기호(3)은 남서향 완경사의 토지로 일부는 평탄하게 조성된 "잡종지(주차장 부지)", 일부는 장기간 경작하지 않아 임야화된 "묵답"기호(4)는 북서향 완경사의 토지로 장기간 경작하지 않아 임야화된 "묵전"기호(5)는 북향 완경사지를 평탄하게 조성한 숙박시설 건부지기호(7)은 북동향 완경사의 자연림 상태인 "임야"기호(8)은 북향 완경사의 자연림 상태인 "임야"기호(9)는 서향 완경사의 자연림 상태인 임야로 일부는 "전"기호(10)은 남향 완경사의 자연림 상태인 "임야"기호(11)은 북서향 완경사의 자연림 상태인 "임야"임.
4) 인접 도로상태=본 건 토지의 일부를 포함한 폭 약 4-5m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 영농여건불리농지기호(5,7)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한) 기호(8,11)은 계획관리지역 및 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지기호(9,10)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에는 타인 소유로 확인되는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층의 주택 및 부속건물인 목조 스레트지붕 단층의 보일러실 및 창고 용도의 건물이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 "전"이나 현황은 "전" 및 일부 "대, 묵전"기호(2,3)은 공부상 "답"이나 현황은 주차장 용도의 "잡종지" 및 "묵답"기호(9)는 공부상 "임야"이나 일부는 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 토지 기호(1) 지상에 비닐하우스 2동, 이동식 화장실 1개, 기호(9) 지상에 창고 용도의 폐냉동고 1개가 소재하고 있으나 이동이 용이한 물건임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건의 구조로외벽 : 노출콘크리트, 목재싸이딩붙임 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감창호 : 샤시 2중창 유리임.
2) 이용상태=숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건은 현재 운영 중단하여 공실 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층의 주택 및 부속건물인 목조 스레트지붕 단층의 보일러실 및 창고 용도의 건물이 소재(법정 지상권 성립여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) : 2023.5.18.자 지정면의 사실조회 회신에 의하면 건물 등 소재로 인한 원상회복 명령 및 농지취득자격발급시 농지복구계획서가 필요할 수 있으므로 미리 지정면 행정복지센터에 발급 문의 바람
-목록1 매각 대상이 아닌 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층의 주택 및 부속건물인 목조 스레트지붕 단층의 보일러실 및 창고 용도의 건물이 소재(법정 지상권 성립여지 있음)-최저 매각 가액은 건물 소재로 인한 제한받는 가액임
-목록9 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록9 지상에 매각 대상이 아닌 창고 용도의 폐냉동고 1개가 소재하고 있으나 이동이 용이한 물건임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
