1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 "회룡역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트라멘조 경사지붕 4층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 2001.05.02) 외 벽 : 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 폭 약 7-8 미터의 포장도로 각지에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역)(중랑천-백석천).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2018.03.16
2018.03.16
140,000,000
있음
매각물건명세 비고
정윤신 : 이 사건 신청채권자로 22.1.21.자 주택임차권등기됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산은 4층 다세대주택으로 외벽에는 `회룡그린 D동 그린빌라`로 표시되어 있음.
2.현장조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
추천해 드릴 수 있는 물건입니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
