1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형으로 임야, 적재장 등으로 이용중이며, 기호(2)은 현황도로 등임.
4) 인접 도로상태=인접토지를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 등임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록2는 지분매각.
2.목록1(가업리 산64-1): 공부상 임야이나 현황은 일부는 도로, 나대지 및 잡종지(또는 휴경상태의 전), 적재장등으로 보임.
토지 지상에 소재하는 자생하는 잡목은 임지와 잡목이 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
3.목록2(가업리 602-45): 공부상 임야인데 현황은 대부분 도로로 보이나 인접하고 있는 토지위에 소재하는 주택들의 마당등으로 이용되고 있는 대지부분이 포함되는지 여부는 육안에 의해서는 정확하게 판별할수 없으므로 측량 등 별도 확인이 필요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1. 공부상 `임야`이나, 현황은 일부는 도로, 대부분은 나대지 및 잡종지(또는 휴경상태의 전)로 보임
2) 목록2. 공부상 `임야`인데, 현황은 대부분 도로로 보이나 인접하고 있는 토지위에 소재하는 주택들의 마당 등으로 이용되고 있는 대지부분이 목록2.에 포함되는지 여부는 육안에 의해서는 정확하게 판별할 수 없으므로 측량 등 별도 확인이 필요함
나. 점유관계
1) 현지조사시 소유자 등 이해관계인들을 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 용도, 인접토지들과의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-14에 355,550,000원 (65.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2015.8.28.근저당권
목록2: 2019.2.18.근저당권
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