[경기도 시흥시 다세대/빌라경매] 경기도 시흥시 시흥대로 1050, <2023타경50697>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 시흥시 시흥대로 1050,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안산지원(2023타경50697)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 240,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 경기도 시흥시 은행동, 신일초등학교 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황= 노선버스가 통과하는 간선도로인 시흥대로 주변으로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 다세대주택 건물의 2층으로서, 외벽 : 모르터위 페인트칠, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택 단위세대로서, 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구분사용 됨.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 직사각형 평지로서, 집합건물(다세대주택) 부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등= 폭 15미터 포장도로 및 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주OO
가동 301호 전부
2020. 5. 4.
2020. 3. 17.
2023.03.30
177,000,000
있음
2020. 4. 29.~2022. 4. 28.
매각물건명세 비고
김기영 : 주택임차권등기일은 2022.06.10.임
주택도시보증공사(임차인:김기영) : 이 사건 신청채권자임. 주임법 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 18.자 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 내용의 확약서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
각 층 3실인 공동주택으로 엘리베이터의 우측에 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 은행동, 신일초등학교 남동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.24. 체납압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
