본 건은 경상남도 통영시 데메4길 32, 2동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.10.10. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 53,800,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 22,037,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도남동에 소재하는 통칭"우주아파트" 제2동 제5층 제510호로서,부근은 동류형 아파트 및 주택, 로변상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감. 바 닥 : 장판 및 타일깔기외마감. 창 호 : 알미늄샷창마감임.
4) 이용상태=본건인 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 남측으로 폭 약 8-10m의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥외주차시설은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (저촉), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물 전부
2016.10.24.
2020.09.28.
2021.12.09
15,000,000 [월]250,000
없음
2016.10.21.~현재까지
김OO
건물 전부
2016.10.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이은수 : 이은수는 김춘식의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 25,110,000원 (46.67%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
