1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 북동측 인근에 소재하는 임야로서, 주위는 대부분 자연림, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=남하향의 완경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 본건 토지상에 통상적인 관찰에 의한 분묘3기가 확인되어 이를 감안하여 평가 하였으며, 육안으로 확인되지 않는 분묘, 봉분소실, 불분명한 무연묘의 소재여 부 및 분묘의 정확한 경계는 정밀 측량을 요하오니, 경매진행 및 응찰시 재확 인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 3기 확인되나 육안으로 식별 어려운 분묘, 봉분소실, 무연묘가 소재할 가능성 있으며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.(현황조사서 및 감정평가서 참조)
최저매각가격은 분묘 3기 감안한 금액임.
공부상 임야이나 지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 "임기마을" 북동측 인근에 소재하는 임야로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 273,201,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.02. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
