[청주시 상당구 근린주택] 충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리 경매투자문의 <2023타경1459> 충청북도 근린주택 경매

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중구 충무로 3,

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경기도 광주시 산수로

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토지(잡종지)
군산시 옥도면 무녀도리





[충청북도 청주시 근린주택경매] 충청북도 청주시 상당구 낭성면 <2023타경1459>

충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리에 있는 단독주택,상가주택
청주지방법원 2023타경1459이고요
감정가격은 796,300,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 509,632,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1459 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리 70-1 지도 보기				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2023 타경 1459	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	796,300,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.03.06
최저입찰가	(64%) 509,632,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.03.13
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.06.14
경매청구금	14,060,164원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	541.74㎡(163.88평)	토지면적	638.00㎡(193.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	현암리 70-1	대	638㎡ (193.00평)
건물	목련로 848	지하1층 근린생활시설	298.94 ㎡ (90.43평)
	목련로 848	1층 근린생활시설	121.4㎡ (36.72평)
	목련로 848	2층 주택	121.4㎡ (36.72평)

진행	(입찰24일전)

2023-08-29 변경

(100%) 796,300,000원

2024-03-26 유찰

(100%) 796,300,000원

2024-04-30 유찰

(80%) 637,040,000원

2024-06-11 진행

(64%) 509,632,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "목련공원" 동측 인근에 위치하는 토지·건물이며, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 주상용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 10M내외의 도로와 접하고 있으며 남쪽으로 노폭 3M내외의 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호 가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내벽 : 일부 인테리어 마감 및 일부 시멘몰탈 상태임.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주상용으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급배수설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO		2021.09.29	미상			있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록 지하층과 1층은 점포(사무실)로 이용중이며, 2층은 주택으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "목련공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 796,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,060,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2020. 8. 4. 근저당권 목록 2: 2022. 11. 3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	761,917,118원	579,456,200원	76.08 %	2.8회
6개월	7건	2,446,605,379원	1,625,451,043원	50 %	2.4회
12개월	9건	2,077,174,903원	1,389,490,256원	50 %	2.3회