1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 횡성군 공근면 상동리 소재 "상동리 마을회관" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "전(인삼밭) 및 일부 농로, 유지(휴경지) 등" 상태입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 부속토지, 일부 도로 및 법면 등" 상태도 추정됩니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건은 지적도상 맹지 상태이나, 본건 일부 및 인접필지를 이용한 비포장농로를 통하여 농업용차량 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건은 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이며, 기호(2)는 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지중 기호(2) 지상에 건축이 중단된 상태의 제시외 건물 및 부속건물, 관정 등이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 의뢰목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "일부 농로 및 유지(휴경지) 등" 상태입니다. 기호(2) : 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "제시외 건부지 및 부속토지, 일부 도로 및 법면 등" 상태로 추정됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 반드시 측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-매각 대상이 아닌 건축이 중단된 상태의 제시외 건물 및 부속건물(정자),관정이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)-최저가액은 제시외 건물 등 소재를 감안한 가액임
-현황 '제시외 건부지 및 부속토지, 일부 도로 및 법면 등'
-인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 횡성군 공근면 상동리 소재 "상동리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
