본 건은 강원도 횡성군 공근면 상동리 617에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.2.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 137,186,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 47,055,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 횡성군 공근면 상동리 소재 "상동리 마을회관" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "전(인삼밭) 및 일부 농로, 유지(휴경지) 등" 상태입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 부속토지, 일부 도로 및 법면 등" 상태도 추정됩니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건은 지적도상 맹지 상태이나, 본건 일부 및 인접필지를 이용한 비포장농로를 통하여 농업용차량 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건은 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약 3m내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이며, 기호(2)는 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지중 기호(2) 지상에 건축이 중단된 상태의 제시외 건물 및 부속건물, 관정 등이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 의뢰목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "일부 농로 및 유지(휴경지) 등" 상태입니다. 기호(2) : 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "제시외 건부지 및 부속토지, 일부 도로 및 법면 등" 상태로 추정됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 반드시 측량을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) : 2023.3.31.자 공근면 행정복지센터의 사실조회 회신에 의하면 일부 유수지 부분에 대한 농지취득자격발급시 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로, 입찰기일전 미리 공근면 행정복지센터에 발급 문의 바람
-지적도상 맹지
-대부분 인삼밭이며, 일부는 도로. 저수지로 보임. 인삼의 소유관계는 미상이며, 매각시 인삼은 제외함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 횡성군 공근면 상동리 소재 "상동리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
55,598,333원
38,903,333원
69.09 %
1.3회
6개월
8건
46,926,594원
25,019,375원
54.35 %
2.6회
12개월
26건
112,986,402원
55,028,654원
49.11 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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