이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 고성군 하이면 공룡로에 위치한 공장,창고입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 사다리형의 유사토지로서, 기호(1)은 "잡종지", 기호(2)는 "창고용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남측으로 약 4m 내,외의 도로와 접하며, 기호(2)는 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=토지 기호(1) 및 건물 기호(3) 2층에 제시외 건물 3동이 소재하며, 기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(3,4)는 경량철골구조 판넬구조 단층건으로서,주기둥 15*100*3.0(구조용각관),층고높이 : 약 6.9m내,외벽 : 판넬마감,바 닥 : 하드너마감,창 호 : 샤시창호임. 기호(5,6)은 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서,외 벽 : 컨테이너외벽,내 벽 : 합판위 벽지마감,창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=기호(3,4)는 창고, 기호(5,6)은 숙소(현황 공실)로 이용 중임.
3) 설비내역=기본 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 목록 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 2층 사무실 일부 소재, 제시외 컨테이너 3동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남동측 인근에 위치합니다
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.7.[근저당권]
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