본 건은 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18,에 위치한 상가(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 569,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 278,810,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 인근에 법원, 검찰청, 세무서가 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래지붕 9층 중 제3층 제303호, 제3층 제304호 로서,(사용승인일: 2017.06.05) -외벽: 화강석 등 마감. -내벽: 기호(1):인테리어 등 마감, 기호(2):몰탈 등 마감-창호: 샤시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1): "(주)글로벌금융판매"로 이용 중입니다. 기호(2):"공실상태"입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템난방설비. 화재탐지경보설비 및 옥내소화전설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 가까운 평지로서, "근린생활시설, 교육연구시설 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 대로, 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
303호
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-26에 398,300,000원 (70.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
