1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지,공장, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근 불가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 자연림 상태이며, 일부 전임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본 건 및 인접필지상에 제시외건물(㉠:창고)이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 임야이나, 일부 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권등기(2000. 12. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(창고) 매각 제외
공부상 "임야"이나 현황 "자연림"상태이며 일부 전으로 이용중이고, 지적도상 맹지임
특별매각조건 있음(공유자 우선 매수권 행사 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 임야이나 현황 `임야` 및 일부 `전`으로 이용하는 것으로 관측되며, 본건 부동산 위로 고압송전선로가 지나가고 있고, 제시외 건물이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 임차권등기(2000. 12. 29. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
