1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 명지협성휴포레 306동 지하1층 611호로서, 주위는 명지국제신도시내 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지하1층 건물 내 지하1층 611호로서,(사용승인일자: 2016.11.18) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감,바닥: 타일붙임 등 인테리어 마감창호: 강화유리임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명: 골드라인부동산 & 도담)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 광대로, 동측 및 북측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-31)(0), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-28)(명일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-28)(명일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 현장조사시 세입자에 의하면 보증금 1500만원에 임차중인 것으로 탐문되나 정확한 사항은 확인을 요함. 2) 기 타 : 공부상 지하1층이나 접면도로를 기준으로 1층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
명지 협성휴포레 306동 611호
2021.08.09
없음
2021.08.02~2022.08.01
매각물건명세 비고
윤성진 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.공부상 지하1층이나 접면도로를 기준으로 1층임
-.재매각임. 매수신청보증금 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지동 소재 "명일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-13에 300,000,000원 (66.52%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
